hoteles baratos en BArcelona
Alta Hotelería
Hotel
Hotel Arts Barcelona Marina 19-21; 34/93-221-1000 ; ritzcarlton.com; habitaciones dobles desde $ 625
Información general
Ubicado en un. Relucientes rascacielos con vistas de la ciudad, el agua y peces de Frank Gehry hotel escultura-Arts ha impecable Ritz-Carlton servicio y una impresionante colección de arte
Pros
Piense en Hollywood en el Mediterráneo: cualquiera de Woody Allen a Penélope Cruz podría hacer acto de presencia aquí.
Contras
Un ambiente cosmopolita que a veces en exceso puede sentirse separado del resto de Barcelona.
Habitación para Reservar
Habitaciones de la esquina que termina en 01 y 16 en los pisos por debajo de los 18 son más grandes y tienen vistas panorámicas de la playa, el mar y la arena olímpica.
Nicho Nouveau
Hotel
Hotel Casa Fuster Passeig de Gràcia 132, 34/93-255-3000 ; hotelcasafuster.com; habitaciones dobles desde $ 665
Información general
Una de las últimas estructuras construidas por el famoso arquitecto Lluís Domènech i Montaner y de Barcelona, hotel de estilo Art Nouveau sólo siguen en funcionamiento.
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El gótico y clásico tema de este céntrico hotel de la mezcla sorprendentemente bien con su decoración modernista de lo contrario.
hoteles baratos en BArcelona
Contras
Servicios en las habitaciones, aunque guapo, no son prácticas, a veces, como grifos para duchas que no se puede encender sin empaparse totalmente.
Habitación para Reservar
Este-frente a las habitaciones miran Passeig de Gràcia y dejar de sol de la mañana amplia.
Clásico de Cataluña
Hotel
Hotel Claris Pau Claris 150, 34/90-233-7294 ; derbyhotels.es; habitaciones dobles desde $ 665
Información general
Un hotel ubicado en la eterna Vedruna del siglo 19 Palacio, con la bienvenida adiciones modernas, como una piscina en la azotea y ascensores de cristal futurista.
Pros
Con el antiguo arte egipcio en el vestíbulo y los retratos de Andy Warhol en el restaurante East 47, el hotel está lleno de toques de novela.
Contras
El hotel está a una cuadra de la bulliciosa Passeig de Gràcia, por lo que tarde en la noche el ruido del tráfico puede ser un problema.
Habitación para Reservar
Para obtener más luz natural y menos ruido de la calle, elija una en la planta quinta o sexta.
Vivir glamour
Hotel
Hotel Omm Rosselló 265, 34/93-445-4000 ; hotelomm.es; habitaciones dobles desde $ 225
Información general
Más de moda de la propiedad de Barcelona cuenta con algunos de los espacios más elegantes de la ciudad pública (desde el vestíbulo del piso de roble de los pasillos en tonos de naranja) y habitaciones modernas y luminosas.
Pros
No hay necesidad de ir a otro lugar en las noches de fin de semana, como Barcelona, A-Listers se amontonan en el bar del hotel para la fiesta de la ciudad es el mejor cóctel.
Contras
Poco consciente de sí mismo de diseño de alto, con una clientela de igualar.
Habitación para Reservar
Aquellos en los pisos quinto y sexto dan Casa Pedrera de Gaudí, en el sexto piso habitaciones tienen vistas al extremo sureste de Passeig de Gràcia.
Hideaway del Viejo Mundo
Hotel
Hotel Neri 5 Sant Sever, 34/93-304-0655 ; hotelneri.com; habitaciones dobles desde $ 225
Información general
Esto convirtió palacete del siglo 18 tiene un valor de libro de cuentos en una plaza sueño en el corazón del Barrio Gótico, rodeado de campanarios e iglesias.
Pros
Un lugar romántico en medio del silencio de la vecindad en gran parte peatonal, la terraza en la azotea es muy tranquila en el desayuno.
Contras
Algunos servicios que dejan en la oscuridad, como las luces de noche que son un éxito de diseño, pero un fallo de funcionamiento.
Habitación para Reservar
Las habitaciones 301 y 302 dan a la plaza de Sant Felip Neri, mientras que el No. 305 tiene una terraza privada.
HOTELES DE 5 Estrellas en barcelona
Cuando estás en Barcelona, ¿por qué conformarse con nada menos que el mejor? Comience sus vacaciones con una explosión elegante y extravagante con su estancia en los hoteles de cinco estrellas en Barcelona. Muy pocos hoteles en el mundo pueden competir con la opulencia y el exquisito servicio ofrecido por estos hoteles. La propia ciudad es conocida por el buen vivir y gastronómica. Es, por tanto, no es de extrañar que una estancia en cualquiera de los hoteles de cinco estrellas en Barcelona será verdaderamente una experiencia única en la vida para los cansados viajeros.
HOTELES DE 5 Estrellas en Barcelona
Hotel Arts Barcelona
Hotel Arts Barcelona es un hotel tipo. Posiblemente el más popular entre los hoteles de cinco estrellas en Barcelona, Hotel Arts ofrece impresionantes vistas del puerto deportivo y zona portuaria. El punto de vista se puede ver independientemente de su alojamiento. Usted puede reservar una suite, habitación doble, o un apartamento duplex de lujo y recibir el mismo trato a una magnífica fiesta para los ojos.
Hotel Arts de Barcelona es propiedad del grupo Ritz Carlton. Está situado en la zona del puerto deportivo del Puerto Olímpico. Si usted está buscando el estilo, encanto y una ubicación idílica playa, el Hotel Arts es el lugar perfecto para usted. El personal es educado y amable, y te miman como a la realeza.
Eurostars Grand Marina Hotel
Mi favorito entre los hoteles de cinco estrellas en Barcelona es el Eurostars Grand Marina Hotel. Como su nombre indica, este hotel está en la zona de puerto deportivo de Barcelona. Se encuentra muy cerca de la zona donde atracan los barcos. Al igual que el Hotel Arts, el Grand Marina Hotel de Barcelona ofrece una vista impresionante de la zona del puerto deportivo. También da a sus huéspedes un alojamiento de primera clase y fácil acceso al corazón de la ciudad.
Le Meridien
Si el fácil acceso a la ciudad es lo que más importa a usted, entonces usted no puede conseguir una mejor opción que Le Meridien. El hotel se encuentra en las famosas Ramblas, el centro del ajetreo y el bullicio de Barcelona. Al igual que otros hoteles de cinco estrellas, se jacta de una impresionante vista de las Ramblas. Desafortunadamente, la mayor acicate del hotel también resulta ser su mayor problema. Dado que la mayoría de las habitaciones en La Meridien pasar por alto las Ramblas, los huéspedes pueden esperar un poco de ruido de la calle. Si usted piensa que no le importaría esto, entonces usted mismo libro en el Le Meridien. Una habitación doble básica puede costar entre 330 y 360 euros.
Hotel Claris de Barcelona
El Hotel Claris de Barcelona tiene una forma geométrica interesante. Al igual que La Meridien, el Hotel Claris, no está muy lejos de donde está la acción. Se sienta en la intersección de dos calles muy transitadas, y si bien esto hace que el hotel es accesible para casi cualquier vehículo, los clientes pueden esperar para ser sometidos a un ruido de la carretera poco.
El Hotel Palace de Barcelona
El Hotel Palace no es muy diferente del Claris y La Meridien, aunque ciertamente es más caro. Por una habitación doble en el Hotel Palace, a pagar 380 a 550 euros la noche. El Hotel Palace está situado en la parte moderna de la ciudad. Se encuentra cerca de numerosas cafeterías, bares y tiendas. Además, está rodeado de muchos edificios históricos y no lejos de la zona de la ciudad las mejores tiendas.
Hotel Melia Barcelona
Ubicación de este hotel no es tan accesible como los otros y es, por tanto, no es tan propicio para el turismo en comparación con otros hoteles de cinco estrellas en Barcelona. Sin embargo, es sólo una caminata de diez minutos a pie desde la parada de metro más cercana, y desde este punto de partida, se puede ir a cualquier parte de la ciudad. Lo que diferencia a este hotel, aparte de la distancia? Lugareños y visitantes afirman Hotel Melia sirve el mejor desayuno en la ciudad!
La estancia en cualquiera de los hoteles de cinco estrellas en Barcelona que sus vacaciones sean inolvidables. En última instancia, sin embargo, no es sólo su preferencia por el lujo que usted tiene que considerar, pero la salud de sus bolsillos.
10 des meilleurs hôtels de luxe à Barcelone
Les hôtels-boutique parfait choisi par de voyage basée à Barcelone écrivain Sally Davies. Faites votre choix parmi les modernistes Hôtel Ohla, le kooky Casa Camper ou Murmuri Kelly Hoppen a
• Comme décrit dans notre guide de la ville de Barcelone
reddit présent
La façade de la dernière addition à la scène des hôtels de luxe Barcelone est ornée d'un millier d'yeux sur des tiges, la courtoisie des surréalistes designer catalan Amat Frédéric. A l'intérieur, le ton est plus sombre, le chic monochrome des chambres adoucie que par les planchers en chêne et un lit de velours lancers. Les détails de conception sont bien pensés, toutefois - de trouver les toilettes cachés peut prendre une minute ou deux - et les figurants une belle surprise: «Ce parfum préférez-vous pour vos draps, madame?" Chef étoilé Xavier Franco a transféré son superbe restaurant Saüc le Barri Gòtic, et le couronnement est la terrasse sur le toit avec des chaises longues luxueuses et une piscine en verre-verso.
• Via Laietana 49, 34 93 341 5050 , ohlahotel.com, doubles à partir de € 211
Casa Camper
Casa Camper
Une entreprise kooky dans l'entreprise l'hôtel sur les fabricants de chaussures iconiques. En accord avec la nature bohème des rues environnantes du Raval, le design est de la hanche, mais plutôt excentrique, du hamac en bandoulière sur les coins des pièces, à l'agencement qui signifie que les chambres privées sont assis dans un couloir de la chambre ( oubliez toute notion de regarder la télévision au lit). Le personnel est optimiste et utile, et en bas il ya des tas de livres et de magazines, avec un snack-bar où les clients peuvent gratuitement s'aider eux-mêmes à la soupe, des sandwiches, des boissons et ainsi de suite. Le petit déjeuner est (exceptionnellement pour l'Espagne) inclus.
• Carrer d'Elisabets 11, +34 93 342 6280 , casacamper.com, doubles à partir de € 192 B & B
Chic & Basic est un terme impropre - Assez Assez Chic & Basic serait plus précis - mais le concept est clair. L'hôtel est entièrement décoré en blanc, et ses petites pièces emploient toutes sortes d'autres astuces pour paraître plus spacieuse, de séparations de pièces tordues acrylique pour douches au pied du lit (pas pour les timides). Dans le salon de Be Yourself, vous trouverez des canapés fantastiques rococo, Wi-Fi gratuit, un ordinateur pour les invités et un espace où vous pouvez vous aider d'une gamme de thés, café et biscuits. Il ya une petite salle de gym, mais peu d'autres installations - un petit-déjeuner limitée est disponible dans le restaurant en bas, mais il ya beaucoup d'endroits où manger dans le Born.
• Carrer de la Princesa 50, +34 93 295 4652 , chicandbasic.com, doubles à partir de € 96
Le grand, elliptique Barceló avait initialement ses détracteurs, qui s'oppose à la construction d'un hôtel cinq étoiles à ce qui peut être assez imprévisible d'un quartier, mais la plupart affirment qu'il a été un succès. L'éclairage au néon molle rend un phare dans la nuit et les chambres reflètent la conception avec l'utilisation intelligente de fuchsia et vert lime éclaircissement des espaces autrement décorées simplement. Il ya une animation tapas bar / restaurant au rez de chaussée, mais la véritable attraction est le point de vue, surtout si vous avez l'une des chambres plus chères sur les niveaux supérieurs; mais vous pouvez aussi le boire à partir de la terrasse du toit.
• Rambla del Raval 17-21, +34 93 320 1490 , barceloraval.com, doubles partir de 122 €
Room Mate Emma
Colocataire Emma
Le groupe Room Mate a une poignée d'hôtels à Madrid, mais ceci est la première à atterrir à Barcelone, dans l'Eixample, et emploie le même principe de ludique, design légèrement futuriste avec des prix étonnamment correct, surtout si vous réservez tôt. Après le look futuriste du lobby, les chambres sont relativement modérée, mais le mobilier ergonomique, des murs de la rétro-éclairé vallonné bandes blanches et des tourbillons vives de Magenta sont communs à tous. Il ya aussi des suites, qui sont légèrement plus grands et possèdent leur propre terrasse. Vérifiez lors de la réservation que vous n'obtenez pas une pièce intérieure sans fenêtre sur le monde extérieur. Le petit déjeuner est inclus et servi jusqu'à midi.
Carrer del Rosselló • 205, +34 93 238 5606 , salle-matehotels.com, doubles à partir de € 66 B & B
Villa Emilia
Villa Emilia
Si la Villa Emilia étaient dans le Barri Gòtic, il serait probablement s'en tirer avec une double facturation, mais même en tenant compte d'une situation moins-que-sexy (dans une partie peu morne de l'Eixample, bien que seulement quelques arrêts de métro du centre ) c'est une aubaine fantastique. Ses chambres sont décorées dans des tons chocolat et teck avec lignes épurées et modernes, tandis que le bar du hall et le restaurant sont animés plus baroque. Thé gratuit est servi sur la mezzanine - où vous trouverez également des journaux, des livres et un couple d'ordinateurs. Le vrai bijou, cependant, c'est le bar sur le toit, un calme, oasis de chandelles de canapés, coussins et plantes en pot.
• Carrer de la Calabre 115-117, +34 93 252 5285 , hotelvillaemilia.com, doubles partir de € 95
Boria
Boria
Plus d'une résidence hôtelière qu'un hôtel de luxe a barcelone, l'oxyde de bore neuf chambres contiennent tous une cuisine de base. Chacune est différente, mais la plupart sont dotés d'un couchage et un salon / manger dans une puce, de style moderne qui doit peu à l'emporte-pièce minimalisme de la plupart des hôtels dans cette tranche de prix. Les chambres sont d'une taille décente, avec les suites junior peut fournir la meilleure valeur. Il n'ya pas de bar ou de restaurant (mais ce qui est promis dans un avenir proche), et donc pas de room service ou le petit déjeuner, mais il ya une petite terrasse sur le toit avec chaises longues et une vue sur le Born église Santa Maria del mars
• Carrer de 24-26 Boria, +34 93 295 5893 , boriabcn.com, doubles partir de 119 €
Murmuri
Hôtel Murmuri
Conçu par British intérieurs doyenne Hoppen Kelly, le Murmuri est une option de luxe mais pas ridiculement chères au cœur de l'Eixample. Les détails les plus extravagantes sont enregistrés pour le hall et les espaces communs - chambres sont cossues, sans être sur le dessus, décorées dans des tons d'automne, avec de grands lits confortables. Les chambres design (le moins cher des cinq types), en particulier, peut être une bonne affaire en basse saison. L'hôtel est affilié au Grand Hôtel Majestic à proximité, et les clients peuvent utiliser gymnase du Majestic et de la piscine sans supplément. Un restaurant sert une cuisine asiatique et il ya un bar à cocktails merveilleux 70-inspirée, le Marfil.
• la Rambla de Catalunya 104, 34 93 550 0600 , murmuri.com, doubles partir de 119 €
the5rooms
Les 5 chambres
Comme son nom l'indique, the5rooms, niché dans une rue calme de l'Eixample, a commencé comme une entreprise de minuscules quelques années en arrière, mais s'est avéré un tel succès que propriétaire américain Jessica Delgado a ajouté un autre sept chambres et suites, ainsi que quelques appartements dans un bâtiment adjacent. Les chambres sont toutes différentes dans la présentation et la sensation, mais l'ont cosiest murs de briques nues et une poignée d'œuvres d'art éclectiques, arrangements floraux, des livres et peut-être une horloge de la station. Le petit déjeuner est inclus et servi aussi tard que vous le souhaitez, et il est Wi-Fi gratuit partout.
• Carrer de Pau Claris 72, +34 93 342 7880 , thefiverooms.com, doubles à partir de € 146
L'original (et certains disent que le meilleur) des hôtels-boutiques de la ville, le Neri est intouchable sur place, si rien d'autre. Il est assis sur une petite rue tranquille à côté de la cathédrale médiévale, et est un endroit romantique avec ses voûtes gothiques et un escalier, les portes grand chêne et des couleurs riches. Les chambres sont décorées dans des couleurs vives, avec des œuvres déclaration et jette satin. Sur le toit est un lieu chaleureux, terrasse ombragée ornée teck et parfumée au jasmin fleurs (bien noter qu'il n'y a pas de piscine), et la barre de-chaussée a des tables à l'extérieur dans le minuscule Plaça de Sant Felip Neri derrière l'hôtel.
• Carrer de Sant Sever 5, +34 93 304 0655 , hotelneri.com, doubles à partir de € 275
Puerta del Sol
Este cruce de caminos ocupados es punto de encuentro principal de Madrid, y las multitudes siempre merodeando alrededor de la estatua del oso y el madroño de la ("madroño") en la parte inferior de la C / Carmen. También es oficialmente el centro geográfico oficial de Madrid y de España por lo tanto, se mantiene el cero kilómetro (una placa en la vereda de la Casa de Correus, debajo del reloj): el punto desde el cual todas las distancias de la ciudad se miden. Aquà miles de personas se reúnen en la medianoche en la vÃspera de Año Nuevo para comer las uvas, una por cada campanada del reloj, y la Copa de champán. La Puerta del Sol es también donde la caballerÃa de Napoleón en Egipto acusados ​​locales el 2 de mayo de 1808, como se muestra en una de las más famosas pinturas de Goya, El Dos de Mayo. Metro: Sol
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Plaza Mayor
La plaza más famosa y pintoresca de Madrid, la Plaza Mayor (plaza principal) es el tema central de las festividades de las principales ciudades, tales como los Veranos de la Villa y fiestas de San Isidro. En Navidad, un hervidero tradicional feria y cada domingo por la mañana hay una moneda y el mercado de sellos. Está lleno de cafés y todo tipo de artistas callejeros ejercen su oficio a las terrazas por la noche. La plaza se inició en el siglo 15 como un mercado de agricultores, a continuación, fuera de las murallas de la ciudad. En la década de 1560, cuando Madrid se convirtió en la capital, del arquitecto Juan de Herrera elaboró ​​los planes para la renovación de la plaza, aunque sólo la Casa de la PanaderÃa data de este perÃodo (los murales llamativos se han añadido en la década de 1990). La estatua central es de Felipe III a caballo y se trasladó aquà en el siglo 19 desde la Casa de Campo. Metro: Sol
Palacio Real
En el lugar del Palacio Real de hoy (Palacio Real) era originalmente un castillo árabe, que fue habitado temporalmente por los reyes españoles desde el siglo 11. Cuando el monarca Felipe II de Habsburgo declaró en Madrid la nueva capital española en 1561, el Alcázar se convirtió en la sede del gobierno y por lo tanto sustancialmente ampliada por Juan Bautista de Toledo y más tarde por Juan de Herrera y Francisco de Mora. Poco después de llegar al poder, los Borbones comenzaron a construir el Palacio Real en las ruinas del Alcázar-Palacio, que fue destruida en un incendio el dÃa de Navidad de 1734. Tomó los nuevos reyes de diecisiete años, desde 1738 hasta 1755, para completar el palacio de estilo barroco tardÃo con fachadas de granito y piedra caliza. Inicialmente, el arquitecto italiano Filippo Juvara (1678-1736) fue acusado de la misión de planificar el nuevo palacio. Después de su repentina muerte, su colaborador Giovanni Battista Sacchetti (1700-1764) se hizo cargo y lo llevó a cabo, bajo Carlos III. Sacchetti simplificado el diseño del palacio a una plaza y ejecución de las fachadas después de los bocetos para el Museo del Louvre en ParÃs por Lorenzo Bernini. Sachetti construyó la gran escalera de tipo imperial y añadió el ala del palacio en la calle Bailén. El Palacio Real que solÃa ser la residencia de Carlos III, Carlos IV, Fernando VII, Isabel II, Alfonso XII y Alfonso XIII. Desde 1950 el palacio se encuentra parcialmente abierto al público debido a que el rey español, Juan Carlos I, reside en La Zarzuela. El Palacio Real se utiliza para recepciones y ceremonias oficiales de hoy. Las casas del Palacio Real obras de Gian Battista Tiepolo y su hijo Giovanni Domenico Tiepolo, MatÃas Gasparini Saleta de Gasparini, Anton Raphael Mengs, Giaquinto Corrado, Mariano Salvador Maella, etc Desde 1962, en el ala noroeste del Palacio Real, en el ex-habitaciones privadas de Isabel de Borbón, se encuentra el Museos Nuevos con obras de Goya, El Greco, Velázquez, El Bosco, Roger van der Weyden, Caravaggio y otros. En el Museo de Tapices, en las salas de primera privada de Carlos IV y su esposa MarÃa Luisa, en el este del ala, la colección real de Francia, tapices flamencos y españoles espera a los visitantes. La Biblioteca Real en la planta baja cuenta con una colección de unos 300.000 libros, manuscritos 4000, 2000 gráficos, mapas de 3500, 3.000 notas de música de la hoja, asà como las monedas y los violines Stradivarius. La ArmerÃa Real con sus armas y la Real Oficina de Farmacia, con sus herramientas de farmacia del 17 hasta el siglo 19 son algunas de las otras atracciones del Palacio Real.
Campo del Moro
Este tesoro escondido de un parque, el nombre de un jefe medieval musulmán que acamparon allà en 1109, está situado justo debajo del Palacio Real. Antiguamente se usaba para los torneos de justas, es ahora una zona tranquila de estatuas, flores, césped y bosque donde se puede pasear y relajarse. Simplemente genial. Metro: Ópera
Catedral de la Almudena
Los planes para la construcción de una nueva catedral de Madrid dedicada a la Virgen de la Almudena comenzó en el siglo 16, pero la lenta construcción no comenzó hasta 1879. Francisco de Cubas, el marqués de Cubas, fue el arquitecto que diseñó y dirigió la construcción en un estilo neogótico. Construcción cesó por completo durante la Guerra Civil española. El proyecto fue abandonado hasta 1950, cuando Fernando Chueca Goitia adaptado los planes de Cubas a un exterior de estilo neoclásico, para que coincida con la fachada gris y blanca del Palacio Real, que se encuentra justo enfrente. y no se completó hasta 1993, cuando la catedral fue consagrada por el Papa Juan Pablo II. El 22 de mayo de 2004, el matrimonio de Felipe, PrÃncipe de Asturias a Letizia Ortiz Rocasolano (quien fue conocido después como Letizia, Princesa de Asturias) se llevó a cabo en la catedral. El interior de estilo neogótico es singularmente moderno, con capillas y estatuas de artistas contemporáneos, en los estilos de heretogeneous, de los avivamientos históricos de "pop-art" la decoración. La cripta de estilo neorrománico, contiene una imagen del siglo 16 de la Virgen de la Almudena. Más adelante, la calle Mayor es el sitio de las excavaciones que se han desenterrado restos de murallas árabes y medievales. Metro: Ópera
Puerta de Alcalá
El granito Puerta de Alcalá fue diseñado y construido 1.764 a 78 bajo la dirección de Francisco Sabatini, con la colaboración de Roberto Michel y Francisco Gutiérrez, quien llevó a cabo esculturas barrocas del arco de piedra caliza. Las columnas y capiteles fueron construidos según el modelo de la puerta que Miguel Ãngel diseñó para el Capitolio de Roma. El sÃmbolo de la época de Carlos III, el neoclásico Puerta de Alcalá, fue la puerta por la que los viajeros europeos llegó a la capital de España. Hoy en dÃa, la estructura es un Madrid más emblemáticos monumentos.
Metro: Retiro
Plaza de la Cibeles
La Plaza de la Cibeles es el nombre de la diosa griega de la fertilidad y el amor, Cibeles. Ella es la madre de Júpiter, el rey de los dioses. Cibeles está sentado en un carro tirado por dos leones, en el centro de la fuente monumental que domina la plaza. Fuente de Cibeles fue construido por Francisco Gutiérrez y Roberto Michel, en 1782, después de un plan por el arquitecto Ventura RodrÃguez. Inicialmente, la fuente situada al principio del Paseo de Recoletos estaba viendo en la dirección del Paseo del Prado. En el siglo 20, se trasladó a 90 grados en la dirección de la Puerta del Sol. Cada vez que el Real Madrid club de fútbol gana un tÃtulo, sus seguidores y los jugadores se reúnen en la Fuente de Cibeles para celebrar. Metro: Banco de España
Parque del Retiro
El parque más céntrico y popular en Madrid, el Parque del Retiro es una deliciosa mezcla de jardines y espacios abiertos. Inaugurado como un refugio real en 1632, el recinto sufrió daños durante la invasión napoleónica a principios de 1800 y más tarde se convirtió en propiedad pública. Hoy en dÃa, el parque incluye 330 acres/135 hectáreas de jardines, árboles, monumentos y fuentes. Hacer footing o pasear por el parque o remar en un bote por el lago. Algunos pequeños puestos y cafés venden bebidas y bocadillos. En las tardes de verano, las pelÃculas libres se muestran en la zona conocida como La Chopera. En la mañana del domingo, el entretenimiento incluye a artistas callejeros, músicos, adivinos y espectáculos de marionetas. El Ayuntamiento organiza ferias (ferias) en el parque: El más grande es la Feria del Libro o la Feria del Libro, a principios de junio. Exposiciones de arte se celebran en el hermoso Palacio de Velázquez y Palacio de Cristal, tanto dentro del parque
Uno de los parques más populares entre los residentes de Madrid a causa de su oferta al aire libre y tranquila belleza. Tome un bote de remos en el estanque y luego pasear en medio del entorno tranquilo, natural. Ciclismo, ajedrez, partidos o juegos de recogida de bocciball son muy comunes. Metro: Retiro
Plaza de las Ventas
Esta plaza fue diseñada por un arquitecto llamado Espeliú. Su estilo es neo-mudéjar (árabe) con incrustaciones de cerámica. Los asientos están situados en 10 "tendidos". El precio de los asientos depende de qué tan cerca están de la "arena" y si están al sol oa la sombra (este último es más caro). La temporada taurina comienza en marzo y termina en diciembre, las corridas de toros se llevan a cabo todos los dÃas durante la Feria de San Isidro, y cada domingo o dÃa feriado durante la temporada. Las corridas de toros comenzará a las 6 o las 7 pm y duran de dos a tres horas. Metro: Las Ventas
El Rastro
El más popular de los mercados de pulgas de Madrid, El Rastro es de cinco siglos de antigüedad y comparable a la de Portobello en Londres. Es una delicia para los compradores, pero cuidado con los carteristas. Encontrarás de todo, desde pinturas, aves y antigüedades de muebles de segunda mano, ropa, mimbre, música, libros y artesanÃas. La mayorÃa de la venta se lleva a cabo el domingo y la mañana de fiesta, pero hay muchas ofertas, el sábado también, y el lugar no es tan concurrido entonces. Usted puede negociar en El Rastro, pero no esperes un gran ahorro. Cuando se canse, busque uno de los famosos bares de tapas en la zona. El mercado se extiende a través de algunas calles en el sector sudoeste de El Centro, en un triángulo formado por la BasÃlica de San Isidro, Puerta de Toledo y la Glorieta de Embajadores. Evitar las prisas por llegar allà a las 9 am cuando se inicia. Metro: Tirso de Molina / La Latina
Museos de Madrid
Tres mostos!
SerÃa difÃcil encontrar otra ciudad con más inauguraciones y ampliaciones de los museos. 70 de Madrid, los museos son tres joyas:
Museo del Prado
Museo más famoso de Madrid es el Museo del Prado. Se inauguró en 1818 y contiene la mejor colección del mundo de la pintura española de los siglos 15, 16 y 17 con obras de Francisco de Goya, Bartolomé Esteban Murillo, Ribera José, Diego Velázquez, Francisco de Zurbarán y otros. El Prado es un museo donde se puede entender la influencia de la pintura del Siglo de Oro de España (Edad de Oro, el siglo 17) en los grandes artistas europeos de la época, tales como Pieter Paul Rubens (influido por Velázquez). Otros artistas flamencos en exhibición son Hieronymus Bosch, Van Dyck, Van Eyck y Van der Weyden. Arte holandés, que se esforzó duro para distinguirse de estilo flamenco en el siglo 16, también está representada con obras de arte, por ejemplo, por Rembrandt. Metro: Banco de España
Museo Thyssen
El Museo del Prado sin embargo carecÃan de obras maestras representativas del siglo 19. Este vacÃo fue llenado con la llegada de la Colección Thyssen-Bornemisza en 1992. Dos años más tarde, el gobierno español compró la colección del barón Thyssen-Bornemisza, que murió en 2002. Anteriormente, en la exhibición en Villa Favorita del barón en Lugano, Suiza, la colección presenta más de 800 pinturas, esculturas y tapices forman la Edad Media hasta la actualidad. El museo está ubicado en el Palacio de Villahermosa, un impresionante palacio construido en la primera mitad del siglo 19, situado en el Paseo del Prado, cerca del Museo del Prado. Metro: Banco de España
Museo Reina SofÃa
El Museo Nacional Centro de Arte Reina SofÃa (MNCARS) también inauguró su colección permanente en 1992. Sin embargo, su actividad como centro de exposiciones temporales, iniciada seis años antes. El Centro de Arte Reina SofÃa, situado en el antiguo Hospital General de San Carlos, está dedicado al arte contemporáneo. Tiene, por supuesto, una importante colección de artistas del siglo vigésimo español, como Pablo Picasso, Salvador DalÃ, Joan Miró (artÃculo en alemán), Juan Gris, Antoni Tà pies y otros. Artistas extranjeros, por supuesto, también está representado.
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Cinco de los mejores hoteles de lujo madrid
Los dos hoteles de 5 estrellas en madrid: prestigiosos de España están ahÃ, y tres más que creo que podrÃa llevar a su fantasÃa. Una variedad de lugares, dependiendo de lo que está buscando.
1. Ritz de Madrid, al lado del Museo del Prado
Sin lugar a dudas uno de los mejores hoteles en Madrid - pero tiene un precio. Cerca de la hoja Paseo de la Castellana y justo en la puerta del Museo del Prado, el Ritz está también a poca distancia del centro de la ciudad.
Dirección: Plaza de la Lealtad 5, Madrid, 28014
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Apartamentos en ParÃs
Mejores apartamentos en ParÃs. Desde 35 € la noche? Reserve ahora.
www.HouseTrip.com / Paris_Apartments
Madrid Traslado al aeropuerto
Traslado al aeropuerto de toda España a partir de 10 € por persona.
2. Well Connected Hotel NH PrÃncipe de Vergara - Just One autobús desde el aeropuerto
Un hotel con clase, el mayor atractivo es que el autobús del aeropuerto para prácticamente fuera de la puerta. No se puede ir andando al centro de aquÃ, pero Madrid es una ciudad que requiere el uso de transporte público, no importa donde se hospede - por lo menos usted no tiene que preocuparse de conseguir desde el aeropuerto a su hotel.
Dirección: PrÃncipe de Vergara, 92, Madrid, 28006
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3. Reina Sofia Hotel, en la Plaza de Hemingway de Santa Ana
Junto con el Ritz, el Reina SofÃa es uno de los dos hoteles más importantes de Madrid. Está situado en el vibrante Bario de las Letras (que abarca el distrito de Huertas) en la Plaza de Santa Ana, donde Ernest Hemingway se dice que escribió algunas de sus obras (en una de las dos de la Plaza de microcervecerÃas). También está a menos de 10 minutos para ambos Plaza del Sol y el Museo del Prado.
Dirección: Plaza de Santa Ana 14, Madrid, 28012
4. Gran Hotel Wellington por el Parque del Retiro y Barrio de Salamanca elegante
Si desea que la ciudad y quiero verde, en algún lugar cerca del parque del Retiro es la única opción para ti, pequeño oasis verde de Madrid (bueno, no, que poco) en el centro de la ciudad. Clase de una manera pasada de moda, que tiene el distrito de compras costosas de Salamanca al norte (popular con Victoria Beckham) y la estación de tren en el otro lado del parque.
Dirección: Velazquez 8, Madrid, 28001
5. Hotel de cinco estrellas en el distrito financiero de Madrid
A menos que seas el replanteo del estadio del Real Madrid para tener la oportunidad de ver un atisbo de uno de sus fichajes multimillonarios, la única razón por la que vas a estar en este cuello de los bosques está en el negocio. Este hotel es uno de los más clásicos de la zona y es perfecto para los viajeros de negocios.
Dirección: Capitán Haya 43, Madrid, 28020
Viajar a madrid durante las vacaciones puede ser más fácil si ya sabes preparar tu viaje cuidadosamente. A continuación se presentan consejos para viajes de vacaciones sin estrés. Trate de evitar las fechas de viaje clave y las horas pico de viaje. Por ejemplo, los viajes de de semana santa, o alrededor del último número de días antes de Navidad, puede ser una experiencia muy estresante y costoso. De personas que viajen al mismo tiempo, por lo que verá la congestión mientras se conduce, si usted está conduciendo, y un montón vuelos están completos semanas, así como meses de anticipación. Cuando usted puede viajar un par de días antes, es posible gastar menos en el fin de encontrar viajar sea más fácil y con vuelos y hoteles mucho más vacios. Algunas personas prefieren conducir o volar en el de semana santa, ya que las tarifas tienden a ser menos que en el momento antes de Acción de Gracias, por supuesto, si usted conduce, los caminos pueden ser mucho más tranquilos. En el caso de que viaje con fondos limitados y por lo tanto la búsqueda de billetes de avión baratos, el método más fácil para ellos encontrar siempre para encontrar hoteles en madrid es reservar con antelación, y preferiblemente, hoteles centro Madrid, donde más difícil es encontrar alojamiento. Los tiempos de antes y después de las fiestas principales, por ejemplo, Navidad, Año Nuevo, puentes y Semana Santa, sería los días más ocupados cuando todos queremos viajar, y los precios para los vuelos son altos. Si eres capaz de ser flexible con su horario de viaje, trata de volar antes o después de todos lo demás. Esto funciona si tienes que buscar tarifas bajas para los vuelosy los hoteles. El fin de semana es siempre el momento más caro para volar, por supuesto, si es posible viajar dentro de un par de días, la diferencia de precios vale la pena
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hotel de lujo madrd, ntercontinental La reserva de las necesidades de las fechas y el propósito, el tipo de habitación, etc Los huéspedes pueden cambiar la fecha ya se anotan en el momento de la emergencia. La gente reservada puede cancelar la reserva o cambiar la fecha de la reserva de hotel en Madrid. El cambio en la reserva se puede hacer mediante la solicitud de copia del comprobante del hotel y añadir una petición especial. Cancelación de la reserva se puede hacer mediante el envío de la notificación por el hotel. La reserva de las lenguas en general como el Inglés, francés también es posible en todos los hoteles de Madrid, en español también por supuesto. Aquellos que reservaron las habitaciones del hotel se puede comprobar su estado por su correo electrónico y al recibir el correo de confirmación. No hay diferencia o concesión en la reserva de habitaciones para los niños. Sobre todo los niños permanezcan en la habitación con sus padres mediante el suplemento de una cama supletoria en la habitación. Algunos hoteles de Singapur va a cobrar por esta cama, otros no. En estos casos tienen que pagar por la comida para los niños, pero libre para los padres. Hay algunas concesiones adicionales para los niños es posible en todos los hoteles. Hay otro beneficio de hacer peticiones especiales en la habitación en el momento de la reserva que hace el sitio más fácil de usar.
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En Londres, al igual que muchas capitales del mundo, una habitación bastante normalita puede costar varios cientos de dólares por noche. Incluso una cama en los albergues de estilo dormitorio puede costar $ 50 euros/ día.
Muchas personas nunca superan estos precios. Deciden no ir a Londres , y luego mirar a los que van con la envidia. Puede ser que incluso los ven como snobs para hablar de su viaje (s) a Londres.
No hay necesidad de estar en ese primer grupo, y no hay razón para pagar precios altos para los hoteles en Londres, tampoco.
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Ahora una palabra acerca de Bed and Breakfast en Gran Bretaña: Por lo general, no son de lujo, llenos de antigüedades encantadores. A menudo son alojamientos baratos , al menos con más frecuencia que en los Estados Unidos.
Familias alquilan una habitación para complementar sus ingresos. Con frecuencia, el baño esta en el pasillo. Álbumes de fotos y equipo de ejercicio pueden ser almacenadas debajo de la cama por la noche.
Estos son lugares maravillosos para ahorrar dinero y se mezclan con la cultura local. La gente que las dirigen con frecuencia conocen a sus barrios y áreas adyacentes mejor que cualquier otro autor guía.
Una buena base de datos para encontrar estas joyas a precio bajo es Londres B & B.
No hay "recepción" o el conserje, pero la conversación a menudo buenas y desayunos son parte del acuerdo. Este sitio ofrece habitaciones en los € 140 - € 190 gama - cifras que han aumentado considerablemente en los últimos años.
Si se aventura en el campo Inglés o en Escocia, a menudo bajarán significativamente los precios.
Si usted está dispuesto a pagar un poco más, hay hoteles que ofrecen una buena relación, también.
Otro sitio con una amplia gama de selecciones de precio es Londres. Usted puede encontrar una selección de unos pocos en la categoría de presupuesto por menos de £ 50 por noche (€ 55). También hay lugares encuentra aquí para descansar su cabeza durante cientos o incluso miles de dólares. Un pequeño consuelo: se le complace saber los impuestos están incluidos en los presupuestos.
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EL fin de la desgravación por comprar una casa para los que tengan una base imponible superior a 24.000 euros hace que los hipotecados tengan que asumir alrededor de un 15% más de gasto por comprar una vivienda. ese porcentaje es aproximadamente el mismo que han caído las viviendas nuevas desde máximos, por lo que el coste de comprar una casa habría vuelto a niveles de burbuja
son muchos los expertos del sector que abogaban por eliminar la desgravación a la compra de vivienda por provocar un incremento artificial de los precios de las casas. pero la mayoría de ellos señalan que llega en un mal momento, precisamente cuando se necesita más descuento para poder cerrar la venta
el fin de la desgravación fiscal supone el encarecimiento de las cuotas mensuales de las hipotecas de hasta el 15% para quien tenga una base imponible superior a 24.000 euros anuales, el 37% de los que deciden hipotecarse. además, supone pagar por el piso hasta un 12% más en el total de la vida de la hipoteca. esta pérdida supone que las rentas medias y altas que decidan comprar ahora un piso se quedarán sin el beneficio aportado por la caída de precios desde máximos y volverán a tener que pagar por su piso el mismo precio que en la época de la burbuja
La crisis económica se encarniza con los más desfavorecidos y algunos han optado por ocupar pisos de protección oficial vacíos, ya sea porque todavía no se han adjudicado o porque todavía no hay nadie que resida en ellos. Los pisos embargados por el impago de hipotecas también están en esta situación.
Los pisos embargados por el impago de hipotecas también están en esta situaciónSe trata de un fenómeno conocido como patadismo –pues los ocupantes entran dando una patada en la puerta– y se da en zonas de Barcelona, L’Hospitalet, Badalona, Sant Boi o El Prat, sobre todo, a raíz de la crisis. La ocupación es ilegal, aunque se produce por motivos distintos a los de los okupas tradicionales, y la suelen protagonizar personas con problemas socioeconómicos graves.
53 pisos ocupados
La empresa pública Adigsa reconoció que 53 viviendas protegidas estaban ocupadas de forma ilegal. Los barrios de El Gornal de l’Hospitalet y de Sant Roc de Badalona encabezaban la lista con 11 ocupaciones cada uno. Además, mantiene 203 pisos deshabitados para emergencias sociales y explicó que otros 150 estaban vacíos por la lentitud burocrática.
Los ocupantes entran dando una patada en la puertaLa ocupación sigue siendo ilegal y la Generalitat, en calidad de propietario, demanda a los ocupantes para que un juez ordene su desahucio. De forma paralela, la crisis hace aflorar otro fenómeno: los adjudicatarios de pisos sociales ahora no tienen dinero para pagarlos y entrar a vivir. En Sant Andreu de Llavaneres, el precio de los pisos sociales sorteados en 2007 –que todavía no se han empezado a construir– ha aumentado un 25% y la mitad de los adjudicatarios ha renunciado a ellos.
La gran acumulaci�n de viviendas nuevas en venta en la ciudad de Barcelona hace prever al ayuntamiento de la capital catalana que el precio de los pisos seguir� cayendo, despu�s del descenso del 17,2% registrado en el segundo trimestre de este a�o en comparaci�n con el mismo per�odo de 2008.
Seg�n la edici�n de julio del informe "Barcelona Econom�a. Indicadores econ�micos de Barcelona y de la regi�n metropolitana" que publica el Ayuntamiento de Barcelona, la capital catalana encabeza as� las ca�das de precios de vivienda nueva en las grandes ciudades, al bajar de 5.130 euros el metro cuadrado en el segundo trimestre de 2008 a los 4.289 euros que se han pagado en el mismo per�odo de este a�o.
Siguen a Barcelona las ciudades de Badalona (Barcelona), con una rebaja de precios del 15,3%, y L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), con un -9%, situ�ndose en 3.112 y 3.362 euros el metro cuadrado, respectivamente.
Por su parte, los precios por metro cuadrado de Terrassa (-5,8%) y Sabadell (-7,2%) se han situado en el segundo trimestre de 2009 en torno a los 2.700 euros.
La comparativa entre el primer y el segundo trimestre del a�o revela que el precio de la vivienda nueva en Barcelona ha disminuido un 6,9%.
Sin embargo, en este per�odo, es decir, teniendo en cuenta s�lo los �ltimos tres meses hasta junio, el resto de grandes ciudades del �rea metropolitana ha visto aumentar ligeramente el precio de su vivienda nueva, como es el caso de Badalona (7,8%), Terrassa (6,8%), L'Hospitalet de Llobregat (5,3%) y Sabadell (5,2%), a pesar de que la tendencia interanual indique descensos.
El estudio explica que "los precios se sit�an ahora en t�rminos nominales a los niveles alcanzados entre 2005 y 2007" y advierte que buena parte de la demanda potencial est� "a la espera de mayores bajadas de precios".
Este comportamiento se atribuye a un escenario afectado por "una gran acumulaci�n de existencias", que ha tenido como consecuencia una situaci�n de "pr�ctica par�lisis de la nueva edificaci�n".
La ca�da de precios ha sido menos severa en lo que respecta a la vivienda libre de segunda mano, cuyo precio ha descendido un 8% en Barcelona en el segundo trimestre de 2009 en relaci�n al mismo per�odo del a�o anterior, al pasar de 3.677 a 3.383 euros el metro cuadrado.
L'Hospitalet de Llobregat ha sido la localidad del �rea metropolitana de Barcelona donde la vivienda de segunda mano ha bajado m�s puesto que, entre el segundo trimestre de 2009 y el del a�o anterior, el metro cuadrado pas� de valer 3.228 euros a 2.798, es decir, un 13,3% menos.
En este sentido tambi�n destaca Sabadell, donde la vivienda de segunda mano ha descendido un 12,7% respecto a 2008, situ�ndose ahora a una media de 2.305 euros el metro cuadrado para pisos en barcelona
No obstante, la mayor bajada de viviendas de segunda mano, en comparaci�n con el primer trimestre del a�o, la ha tenido Badalona, puesto que en un per�odo de tiempo relativamente corto ha sufrido una ca�da del 8,2%, situando el precio por metro cuadrado en 2.757 euros, con lo que todo apunta a que el ajuste en este municipio se ha llevado a cabo m�s tarde.
A�n as�, el estudio advierte que, con un contexto laboral "tan deprimido" como el actual y con unas perspectivas de revalorizaci�n de las rentas familiares tan "desdibujadas", todav�a son necesarias mayores ca�das de precios, pese a que las condiciones financieras de acceso al cr�dito est�n suavizando el esfuerzo econ�mico para la compra.
Por su parte, los cr�ditos hipotecarios formalizados en 2009 muestran una "recuperaci�n muy lenta", despu�s de que, en el a�o 2008, se contrajeran entre el 20% y el 40%
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Sortean 60 pisos protegidos de alquiler para jóvenes en L'Hospitalet de Llobregat
L'HOSPITALET DE LLOBREGAT (PISOS ALQUILER BARCELONA)
El Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) y el Institut Català del Sòl (Incasòl) sortearon este mediodía unos 60 pisos de protección oficial de alquiler para jóvenes, construidos en el barrio Centre. Estas viviendas forman parte de las 228 de alquiler que el Incasòl ha construido en la ciudad.
Una de las promociones está ubicada en la calle de Vigo --24 viviendas-- y la otra en la calle de Santa Anna --36 viviendas--. Posteriormente al sorteo, la alcaldesa de L'Hospitalet, Núria Marín, y el director general de Promoción de la Vivienda de la Generalitat, Joaquim Gascó, visitaron la promoción de la calle de Vigo acompañados por sus nuevos arrendatarios.
Núria Marín manifestó que la construcción de viviendas públicas "es una prioridad para el equipo de Gobierno que responde a la voluntad de los jóvenes de quedarse a vivir en su ciudad a unos precios asequibles". Antes de finalizar el año se abrirá el plazo para presentar solicitudes para dos nuevas promociones --77 viviendas de alquiler y 77 de compra-- que el Incasòl está construyendo en la plaza de Europa.
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venta ordenadores onlineEl diario el periódico escribió un artículo en el cual se informaba que era una pena que muchos de los bloques de pisos alquiler en Barcelona estaban vacios, ya que actualmente hay muchísima gente que necesita de una vivienda para vivir, además no será porque no se quieran alquilar sino que son muchos los jóvenes que vienen a visitar este tipo de bloques para alquilarlos pero el problema radica desde la patronal que son ellos los que deciden por sorteo quien va a obtener estos pisos. Uno de los casos más destacados es el del conserje de la promoción de pisos de protección oficial de alquiler para jóvenes de la calle de Rosselló i Porcel, 12, en Nou Barris que incluso se retransmitió en directo.
Si pensamos en la mayoría de pisos de alquiler que ofrece el patronato de Barcelona y que además están desocupados e incluso muchos de ellos están tapiados con puertas de hierro (contado por un vecino que vive en uno de estos pisos y que le sorprendió ver como uno de los pisos que habían en el bloque hacia más de seis meses que estaba cerrado y que además lo habían tapiado, para evitar la ocupación) rondan sobre el 12% de un total de 130 pisos para el alquiler de los jóvenes.
Estos casos de tapamiento de los pisos ocurren porque hay muchos que okupan los pisos entrando a la fuerza y si en menos de 48 horas no se los ha cogido hay que desalojarlos por la vía judicial y puede llegar a tardar mucho tiempo hasta que se les desaloja.
Pero desde muchos puntos de vista la gente piensa que es una pena que se preocupen más por tapiar las puertas de los pisos en vez de intentar agilizar los trámites para que los jóvenes obtengan los pisos que ofrecen la patronal de Barcelona y es que muchos de los jóvenes de hoy en día tienen mucha más opción que optar por pisos con un coste mínimo que les ayuda a vivir de manera adecuada en una sociedad en crisis y con un fuerte desempleo.
Se comenta que durante estos últimos años se han ido agilizando estos alquileres y que intentar realizar los sorteos con la mayor brevedad, pero que casualmente son mucho los jóvenes que se apuntan a las listas de espera para optar al alquiler de pisos de protección por la patronal de Barcelona. Se dice que cada año son por lo menos 2000 jóvenes los que se apuntan al listado, pero que de estos 2000 solo 200 son los que consiguen el alquiler y que 1800 tienen que esperar al rota miento de los pisos y para el próximo año poder volver a optar por un piso de baja calidad, pero a unos precios mucho más asequibles.
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La Sociedad P�blica de Alquiler, dependiente del Ministerio de Vivienda, ha sacado al mercado del alquiler 400 viviendas procedentes del stock con rentas mensuales que oscilan entre los 315 y los 550 euros. Este parque forma parte de las 1.200 viviendas libres sin vender que promotores inmobiliarios han ofrecido hasta la fecha a la SPA para que �sta gestione su arrendamiento.
Las 800 restantes hasta alcanzar las 1.200 gestionadas se reparten por todo el territorio nacional y se hallan en distintos tr�mites de aportaci�n de documentaci�n o de aceptaci�n por parte del promotor de la renta propuesta por la SPA, por lo que en breve estar�n a disposici�n de los inquilinos interesados.
Con objeto de ampliar el parque en arrendamiento disponible para los ciudadanos y dar salida al excedente de viviendas libres terminadas sin vender, la SPA ofrece a promotores inmobiliarios la posibilidad de poner su stock en alquiler a trav�s de este organismo. Un centenar de promotores se han interesado ya por este servicio.
La Sociedad P�blica de Alquiler ha encontrado inquilinos para el 73,5% de las 15.744 viviendas que ha gestionado hasta la fecha, para lo que previamente hab�a acordado con cada propietario la renta mensual a pagarle durante la vida del contrato.
Los interesados en el programa de la SPA pueden obtener m�s informaci�n en el tel�fono 902 13 02 13 y en las p�ginas de Internet www.spaviv.es y www.spalquiler.com.
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El precio medio del alquiler en España ha bajado un 10% en los diez primeros meses del año hasta llegar a 741 euros al mes, según un estudio de la agencia de comercialización de pisos Expofinques.( pisos barcelona)
El estudio basado en más de 3.000 operaciones de alquiler, en las que la compañía ha intermediado desde enero, apunta que las causas de este descenso son la sobreoferta de inmuebles en alquiler, las dificultades financieras para la compra de una vivienda y a la búsqueda de un perfil más exigente por parte de los propie
tarios.
Las ciudades donde los españoles pagan más por sus pisos de alquiler son Madrid y Barcelona, con 1.250 y 1.200 euros de media al mes, respectivamente, mientras que las más baratas son Castellón, con 600 euros, y Canarias, con 700 euros.
El estudio añade que alquilar un inmueble hoy en España resulta más caro que comprarlo y que los inquilinos suelen estar una media de tres años de alquiler.
El perfil del arrendatario corresponde a jóvenes de 25 a 35 años, con un 65 por ciento de los contratos. EFE
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El valor de las casas no sólo no se ha desplomado, sino que empieza a caer cada vez menos. aun así, las compraventas empiezan a remontar y podrán subir en 2010.
Sobran estadísticas y ladrillos, falta precisión. Desde que estallara la crisis de las hipotecas basura en el epicentro de la sociedad norteamericana, en verano de 2007, el sector inmobiliario español se ve inundado casi a diario con datos sobre la coyuntura de la vivienda. Precios de las casas nuevas, de las usadas, de las protegidas, compraventas, stock, constituciones de hipotecas, alquileres, rehabilitaciones, inmuebles iniciados... Todo ello por ciudades, por provincias, por comunidades o según la inabarcable oferta de Internet.
En series mensuales, trimestrales, anuales, desde el inicio del boom del ladrillo, en comparación con otros países... Hay cientos de estadísticas, pero la información está tremendamente atomizada, de manera que hay una acusada repetición de índices, pero faltan cifras vitales para relacionar el devenir económico de las familias con el de las promotoras y los bancos, según José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universitat Pompeu Fabra de Barcelona.
Además, ninguna, ni una sola de esas sesudas estadísticas, ofrece una fotografía real del valor de mercado de los pisos, según coinciden los expertos consultados. Los datos que aportan el Ministerio de Vivienda –referentes a la patronal de tasadoras Atasa– y Tinsa, por ejemplo, se refieren a tasaciones, efectuadas por el método de comparación y sin tener en cuenta circunstancias del mercado. Además, los valores registrados por el INE se refieren a los valores de escrituras, “que pueden expresar una compra realizada tanto dos años antes como el último mes”, como subraya Julio Gil, codirector del Máster Inmobiliario de la UNED.
Ralentización
Todos los índices marcan una ralentización de la caída de los precios. Esa casquería de brotes verdes podría ser un pernicioso falso fondo para la vivienda, que está aún lejos de la deseada recuperación. Sin embargo, hay un pequeño rayo de luz en un flanco del sector. Lo que sí parece comenzar a remitir de verdad es el descenso real de las ventas, contando sólo las últimas que se producen o reservan y no el espejismo de las que se formalizaron por escrito meses atrás. Así, si se atiende al volumen de venta diario, la comercialización de inmuebles residenciales nuevos podría estar comenzado a ascender de los infiernos.
Resulta imposible cuantificar a ciencia cierta cuántas operaciones se han pactado o cerrado a pie de promoción en los últimos meses, pero un estudio de mercado realizado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), a cuyas conclusiones ha tenido acceso EXPANSIÓN, apunta a “un cambio, al alza, en la tendencia del ritmo diario de ventas, desde abril de 2009”. El IPE, escuela de negocios líder en el sector, ha consultado a 7.000 profesionales de la vivienda de toda España.
Este giro de timón de la demanda es un indicador adelantado de la recuperación de las ventas, según el subdirector general del IPE, José Antonio Pérez, que considera que el aumento de las reservas de pisos se comenzará a traducir en una mejoría en la primavera de 2010, meses antes de que un nuevo alza de tipos estrangule al sector.
El alivio de las ventas ocurrirá siempre que se sumen tres factores. Primero, que los promotores sigan apostando sin vacilar por rebajas agresivas (sin bajarse del 20%, al menos) para liquidar el stock. Segundo, “que se produzca una continuidad de los proyectos en construcción y gestión urbanística, para evitar tensiones futuras en demanda”. Tercero, que se comiencen a “aplicar criterios de sostenibilidad inmobiliaria en los nuevos desarrollos”, creando nuevos nichos de producción y empleo más eficaces o menos volátiles. Más sólidos.
Otro estudio de mercado realizado en 2006 a igual número de profesionales del ladrillo refuerza esta teoría del indicador adelantado. Entonces, cuando sólo se hablaba de un “aterrizaje suave”, la mayoría de los sondeados avisaba de que ante la caída del ritmo de reservas de compra, dejaría de visar proyectos e iniciar obras y sólo terminaría lo empezado, salvo que las ventas se recuperasen. La alerta fue certera, porque la burbuja explotó.pisos barcelona
El IPE constata que “se puede construir un metro cuadrado por 900 euros de media en cualquier punto de España, incluyendo todos los gastos excepto el aprovechamiento del suelo [uno de los grandes causantes de la burbuja]”. Pues bien, las inmobiliarias “que están atendiendo a los clientes hasta en el último euro, notan un cambio de actitud de la demanda y disposición al cierre de operaciones”. Al fin y al cabo, hay decenas de miles de personas que no pueden esperar más para comprar un piso.
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El Ayuntamiento de Barcelona entregará los primeros 40 pisos de protección oficial en derecho de superficie en mayo tras un sorteo que se hará en el primer trimestre de 2010. Un total de 4.000 personas optarán a la adjudicación de 20 pisos en el Paseo Exposició, número 16 (Sants-Montjuïc) y otros 20 en la calle Carretes, números 48-58 (Ciutat Vella).
El Consistorio prevé la construcción de 865 pisos en este nuevo régimen de propiedad en los próximos años. El delegado de Vivienda del Ayuntamiento, Antoni Sorolla, explicó hoy que el Patronato Municipal de la Vivienda, que construye cerca del 30% de la vivienda protegida de Barcelona, dedicará la mitad de su presupuesto de 2010 a derecho de superficie y la otra mitad a alquiler.
Por tanto, el derecho de superficie sólo representará cerca del 15% del total de vivienda protegida de la ciudad.
Este nueva modalidad cederá la propiedad de la vivienda durante 75 años al inquilino, pero no del suelo, que permanecerá en manos del Ayuntamiento. Una vez transcurrido el periodo, la vivienda retornará al Consistorio.
El inquilino subrogará la hipoteca del piso durante 30 años, con una cuota mensual "inferior al alquiler protegido", según Sorolla, que oscilará aproximadamente entre 422 y 583 euros. Una vez pagada la hipoteca, podrá vivir en el inmueble los 45 años restantes sin abonar cuota.
No hará falta pagar una entrada por el piso, aunque sí un IVA del 8%, unos 10.000 euros, según Sorolla. Durante los primeros 15 años, el propietario tendrá la opción de revender el piso al Ayuntamiento y cobrar lo pagado hasta el momento, excepto el IVA y los interesos, que no se devolverán, pisos alquiler barcelona
Una vez transcurridos los primeros 15 años, el propietario también podrá vender el piso, pero con un valor devaluado y con opción preferente de compra del Consistorio. Sorolla calculó que, pasados 40 años, se percibirá cerca de la mitad de lo gastado.
El adjudicatario deberá encargarse del mantenimiento del piso, que medirá entre 60 y 80 metros cuadrados. En caso contrario, puede perderlo. También podrá dejarlo en herencia durante el período en que es de su propiedad.
Uno de los objetivos del Consistorio es, según Sorolla, facilitar un producto intermedio entre alquiler y compra óptimo para los jóvenes, aunque reconoció que un 'mileurista' no podrá acceder a ellos en solitario. Teniendo en cuenta los baremos de adjudicación, que fijan en un 30% el porcentaje máximo de sueldo dedicado a la vivienda, los ingresos deberán ser de "unos 1.200 euros" para optar a estos pi
MADRID, 2 Nov. (EUROPA PRESS) -
La Red Expertos Inmobiliarios (REI) ha creado la primera bolsa de viviendas de particulares de segunda mano a bajo precio, en la que se podrán encontrar pisos con rebajas de hasta un 40%.
Estas viviendas se expondrán en el primer Salón de Pisos de Segunda Mano de Particulares y Rebajados, que la organización celebrará los días 22 y 23 de enero de 2010, en el Palacio de Congresos de Madrid. Además está previsto celebrar el salón en otras ciudades, como Barcelona o Bilbao.
Esta bolsa de viviendas en venta, que se creó en octubre y que ya cuenta con más de 500 pisos registrados, está orientada a particulares que necesitan vender sus pisos rápidamente.
Incluir la vivienda en esta bolsa es completamente gratuito y para ello la propiedad que se quiere vender debe pertenecer a un particular y ser una vivienda de primera residencia.
Otro requisito fundamental es que el propietario haya rebajado sus pretensiones de venta entre un 30% y un 40% del precio máximo que tenía el inmueble en el año 2006.
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EP / El salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) clausuró hoy su decimotercera edición con 150.000 visitantes, entre profesionales y público general, lo que representa un 15% más que el año pasado, pese a que el evento ofrecía casi la mitad de expositores que en 2008.
La organización del BMP calculó que 22.105 profesionales visitaron los palacios 5 y 8 del recinto ferial de Montjuïc desde el martes, y estimó que el volumen de negocio que podría haber generado el salón está situado por encima de los 2.100 millones de euros.
El presidente de BMP, Enric Lacalle, afirmó en un comunicado que los negocios inmobiliarios cerrados en el salón "se irán concretando en los próximos meses", y aseguró que han representado un "gran incremento de las operaciones internacionales, especialmente en países árabes, Rusia, Panamá y Brasil".
Lacalle consideró que las cifras de 2009 representan "un éxito de público y de ventas", y añadió que el volumen de visitantes superó sus expectativas. "Demuestra el interés que continúa habiendo por el sector inmobiliario y la necesidad de comprar", añadió.
Anunció que en 2010 se estrenará dentro del BMP un área denominada 'Americas Meeting Point', donde se concentrará toda la oferta inmobiliaria de América del Norte, Central y Latinoamérica, dado el éxito que esas zonas han tenido en la negociación de operaciones este año.
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1.- Tipo de Ayuda
El 29 de agosto de 2008 entró en vigor el Decreto del Avalloguer por el que se establece un régimen de coberturas para los arrendadores de viviendas que hayan formalizado el contrato de arrendamiento a partir de esa fecha, siempre y cuando se haya iniciado un proceso judicial para la obtención de una sentencia de desahucio por impago de rentas por parte del inquilino.
Objeto
El régimen de coberturas o avalloguer consiste en asegurar a los arrendadores de viviendas con contratos celebrados a partir del 29 de agosto de 2008 y al amparo del artÃculo 2 de la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos (LAU), la percepción de una cantidad equivalente a un máximo de cinco meses de alquiler en caso de iniciar un proceso judicial para la obtención de sentencia de desahucio por impago de rentas por parte del inquilino. El alquiler mensual para el cómputo será el depositado como fianza en el Institut Catala del Sòl (INCASOL) y no se tendrá en cuenta las costas procesales.
Cobertura
El Avalloguer cubre la cantidad equivalente al importe de las rentas no cobradas desde el inicio de la acción judicial y con un máximo de cinco meses.
2.- Requisitos
- Fianza: Haber depositado la fianza en el Institut Català del Sòl el contrato Ãntegro de alquiler y la fianza dentro del término fijado en el artÃculo 3.1 de la Ley 13/1996, de 29 de juliol, del Registro y depósito de los contratos de alquiler de fincas urbanas. No haber exigido ninguna otra fianza, aval, ni garantÃa adicional para la firma del contrato. En el caso de los contrato de arrendamiento obtenidos a través de la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social y la Xarxa de Lloguer Jove se tendrá que firmar el documento adjunto y presentarlo en el Institut Català del Sòl junto con el contrato de arrendamiento en el momento de depositar la fianza. No haber depositado una fianza superior a dos meses de renta. Document Anexo 1: Xarxa de Mediació y Xarxa de Lloguer Jove
3.- Tramitación
El arrendador que se encuentre en la situación descrita por el artÃculo 7.1 del Decreto del Avalloguer podrá solicitar, en el término de seis meses desde la obtención de la sentencia o del acuerdo extrajudicial el cobro del avalloguer en el Institut Català del Sòl. La solicitud tiene que ir acompañada de la siguiente documentación:
- Solicitud para la obtención de la compensación que da el Decreto del Avalloguer.
- DNI/NIF/NIE del solicitante
- DNI/NIF/NIE del propietario, si es diferente del solicitante
- Contrato de arrendamiento y documento de compromiso originales
- Original de la demanda judicial
- Original de la sentencia de desahucio
- En caso de acuerdo extrajudicial, diligencia o certificado judicial que acredite que la vivienda haya quedado libre y a disposición del arrendador.
- Documento que acredite la fecha de recuperación de la posesión de la vivienda.
- Declaración responsable en la que se afirme que no se ha cobrado ninguna mensualidad del alquiler objeto de la demanda o, en su caso, de las percibidas judicialmente o extrajudicialmente.
A partir de la presentación de la solicitud y de la documentación requerida, el nstitut Català del Sòl verificará que se cumplan los requisitos que establece el Decreto y notificará al arrendador su admisión y el importe que se le abonará en concepto de garantÃa del Avalloguer. Se le solicitará el número de cuenta donde realizar la tranferencia bancaria.
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Los precios medios son 500 Euros por un piso de dos Dormitorios y 600 por uno de tres. 100 euros más si está recientemente reformado y céntrico.
Encontrar una vivienda decente y barata en Barcelona es toda una odisea. Convencer a un casero o agencia para un alquiler de corta duración es casi imposible e incluso para uno de larga duración es difícil. Acabas pensando que los caseros no quieren alquilar el piso. ¿Que se puede hacer para tener un techo donde dormir sin hacer un trato con la pensión que compartirías con 10 personas más?.
Si vas a estar en Barcelona menos de un año, lo mejor es encontrar un casero privado que te lo alquile (cuenta con un precio un 60% superior al de mercado) o busca en la sección de clasificados. Pero si vas a estar aqui más tiempo, tus oportunidades de encontrar algo barato aumentan.
El primer consejo es conseguir el N.I.E. (número de identificación de extrangeros) y rápido. Te registrará en España, te da permiso de trabajo y es el primer paso para alquilar aqui. Lo siguiente es conseguir trabajo. Te será mucho mas fácil conseguir piso si tienes una prueba de que serás capaz de pagarle el alquiler el próximo año o así. Y finalmente consigue un aval... alguien que responda por ti es a veces necesario. Como recién llegado, esto puede ser difícil. Lo mejor es hacerte amigo de alguien que lleve aqui tiempo, preferiblemente Español o Catalán.
Si eres estudiante, pide ayuda en la universidad para encontrar apartamento, muchas pueden ayudarte a encontrarlo o pueden decirte como hacerlo.
Encontrar el casero de tus sueños se puede hacer de tres maneras:
Puedes mirar en los tablones de anuncios que hay por la ciudad (como el CIAJ en la calle Ferrán). O puedes pasear por la ciudad mirando hacia arriba ya que frecuentemente hay anuncios en los propios pisos.
Finalmente puedes ir a las agencias inmobiliarias barcelona. No son baratas, te suelen cobrar una comisión equivalente a un mes de renta. Te piden que dejes dinero en depósito o pagues por adelantado.
Ten en cuenta que hay unas "agencias" que anuncian pisos baratos en Barcelona y te cobran sobre 160 Euros por darte una lista con direcciones para que contactes tu con los caseros. Todavía no hemos eoncontrado nadie que asegure haber encontrado un piso satisfactorio por esta vía. ( y si muchos realmente enfadados con estas agencias).
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